シロアリ駆除は必要ない？不要な家の条件と「やらないと危ない家」の見分け方

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この記事でわかること（最短回答）

結論から言うと、「すべての家にシロアリ駆除が必要」ではありません。ただし「必要ない」と言い切れる家には条件があります。

あなたの家の状況	駆除・予防の必要性
新築5年以内・被害の兆候なし	今は不要（保証期間内）
築5〜10年・兆候なし	予防を検討する時期
築10年以上・点検歴なし	点検は必要（駆除は結果次第）
羽アリ・蟻道・床のきしみあり	駆除が必要（放置は危険）
鉄骨・RC造でも1階に木部あり	点検は必要

大事なのは「駆除」と「点検」を分けて考えることです。駆除が必要ない家はたくさんありますが、点検すら必要ない家はほとんどありません。

選べる3つの対処法：

• A. まず無料点検で「必要かどうか」を確かめる → （PR）シロアリ110番に相談
• B. 自分でセルフチェックしてから判断する → セルフチェック手順を見る
• C. 予防工事の費用を先に確認する → 予防費用の相場を見る

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シロアリ駆除が「必要ない」と言える家の条件

まず「本当にやらなくていい家」の条件を整理します。以下にあてはまるなら、今すぐ工事を契約する必要はありません。

条件1：新築から5年以内で保証期間内

新築住宅には、建築時に木材へ防蟻処理（シロアリを防ぐ薬剤処理）が施されています。この処理の効果はおおむね5年間です。

さらに新築住宅には、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）による10年間の瑕疵担保責任があります。構造部分に問題が出た場合、施工会社が対応する仕組みです。

つまり新築5年以内なら、追加の予防工事を自費でやる必要は基本的にありません。

ただし「保証がある＝被害が絶対に出ない」ではありません。保証は費用を誰が負担するかの話であって、被害そのものを防ぐものではない点に注意してください。

条件2：被害の兆候がひとつもない

以下の兆候がまったく見当たらない場合、緊急の駆除は不要です。

兆候	見つかる場所
羽アリの群れ	窓際・玄関・洗面所
蟻道（ぎどう）※土のトンネル	基礎の立ち上がり・床下
床のきしみ・沈み	廊下・脱衣所・畳の下
木部を叩くと空洞音	柱の根元・敷居
落ちた羽	サッシの溝・窓下

これらが一切ないなら、被害が進んでいる可能性は低いと考えられます。

兆候の詳しい見分け方はシロアリ被害の初期症状と前兆にまとめています。

条件3：前回の予防処理から5年経っていない

すでに予防工事を受けていて、施工から5年以内であれば効果が残っています。この期間中に重ねて処理する必要はありません。

施工時の保証書を確認してください。保証期間は5年が一般的です。保証書が見つからない場合は、施工した業者に問い合わせれば施工日がわかります。

条件4：床下がない構造で木部が地面に接していない

シロアリは地中から木材へ到達します。そのため、地面と木材の接点が物理的にない構造なら、リスクは大きく下がります。

たとえば鉄骨造で1階が駐車場（ピロティ）の建物、コンクリート基礎が高く木部がすべて地面から離れている建物などです。

ただし完全にゼロにはなりません。コンクリートのひび割れや配管の隙間から侵入する例があります。

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逆に「必要ない」と考えると危ない家の特徴

ここからは反対に、「うちは大丈夫」と判断すると危険な家の特徴です。ひとつでも該当するなら、少なくとも点検は受けてください。

築10年以上で一度も点検していない

新築時の防蟻処理の効果は約5年で切れます。築10年で点検歴ゼロなら、無防備な状態が5年以上続いていることになります。

シロアリの被害は表面から見えません。床下や壁の内部で進むため、気づいたときには柱の内部が空洞という例が珍しくありません。

浴室・洗面所・キッチンの床が柔らかい

水回りは湿気が多く、シロアリが好む条件がそろっています。特に在来工法（タイル張り）の浴室は、防水層の劣化から水が浸みて被害が進みやすい場所です。

床を踏んだときに「ふわっ」と沈む感覚があれば、すでに木材が食べられている可能性があります。

庭に木の切り株・木材・段ボールを置いている

シロアリは湿った木材を好みます。庭に切り株、廃材、木製プランター、雨ざらしの段ボールがあると、そこが巣の拠点になります。

家との距離が近いほど、そこから建物へ侵入するリスクが上がります。

基礎に幅0.5mm以上のひび割れがある

コンクリート基礎のひび割れは、シロアリの侵入経路になります。幅0.5mm以上（名刺が入る程度）のひびは、点検の対象と考えてください。

近所でシロアリ被害・羽アリの発生があった

シロアリは地中を移動します。隣家で被害が出ている場合、同じコロニーが自宅の敷地まで広がっている可能性があります。

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「必要ない」と自分で判断する前のセルフチェック手順

業者を呼ぶ前に、自分で確認できる範囲があります。以下の手順で15分ほどチェックしてください。

手順1：窓のサッシと玄関まわりを見る

羽アリの抜け落ちた羽が溜まっていないか確認します。シロアリの羽は4枚とも同じ大きさで、透明感があります。

黒アリの羽アリは前の羽が大きく後ろが小さいので、羽の大きさで区別できます。

手順2：基礎の立ち上がりを一周する

家の外周を歩き、コンクリート基礎の表面に土のトンネル（蟻道）がないか探します。幅1cm前後の細い土の筋が縦に伸びていたら、それが蟻道です。

手順3：床を歩いて音と沈みを確かめる

廊下・脱衣所・和室を歩き、きしみや沈む感覚がないか確認します。特に水回りに接する床を重点的に確かめてください。

手順4：柱の根元を叩く

ドライバーの柄などで柱の根元を軽く叩きます。「コンコン」という詰まった音なら正常、「ポコポコ」と軽い空洞音がしたら内部が食べられている可能性があります。

手順5：床下点検口から覗く（無理はしない）

洗面所やキッチンの床にある点検口を開け、懐中電灯で照らします。土の盛り上がり、白い虫、木くずがないか確認します。

床下に潜るのは危険なので、覗くだけにしてください。潜っての作業は業者に任せる範囲です。

自分でできる範囲と限界についてはシロアリを自分で駆除できる？DIY対処の限界で詳しく解説しています。

チェック結果の判断表

該当した項目数	判断
0個	当面は不要。1〜2年後に再チェック
1個	念のため無料点検を依頼
2個以上	点検を推奨。被害が進んでいる可能性あり
羽アリ・蟻道あり	早急に業者へ相談

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「シロアリ駆除は必要ない」と言われたときの注意点

「必要ない」という言葉は、業者から言われる場合もあります。その言葉が本当かどうかを見極める視点を持ってください。

パターン1：無料点検の業者が「今なら安く」と続けた場合

「点検の結果、被害はありませんでした。ただ今なら予防が半額です」という流れには注意してください。

被害がないなら、その場で契約を急ぐ理由はありません。予防工事は数日後でも数週間後でも料金は変わらないのが普通です。

パターン2：床下写真を見せられたが自宅か確認できない場合

「床下がこんな状態でした」と写真を見せられた場合、それが本当に自宅の床下かを確認してください。

確認方法はシンプルです。「その場所をもう一度撮ってきてほしい」「自分も点検口から見たい」と伝えることです。断られたら、その業者は避けてください。

点検商法の具体的な手口はシロアリ駆除のトラブル・詐欺の手口と悪質業者の見分け方にまとめています。

パターン3：他社が「必要」と言い、別の会社が「不要」と言った場合

判断が分かれた場合は、3社目に見てもらうのが確実です。相見積もりは費用がかからないので、判断材料を増やしてください。

業者選びの基準はシロアリ駆除業者の選び方で7つのチェックポイントを解説しています。

契約してしまった後でも解約できる

訪問販売で契約した場合、契約書を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフができます。書面またはメール等の電磁的記録で通知します。

不安なときは、消費者ホットライン「188」（局番なし）に相談してください。

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予防をやらない場合に自分でできる代替策

「工事はしないが何もしないのは不安」という場合、費用をかけずにできる対策があります。

対策1：庭の木材・段ボールを撤去する

切り株、廃材、木製プランター、雨ざらしの段ボールを片づけます。これだけでシロアリの拠点を減らせます。

対策2：床下の換気口をふさがない

換気口の前に物置や植木鉢を置くと、床下の湿気が抜けなくなります。換気口の前は常に空けておきます。

対策3：水漏れを放置しない

蛇口のポタポタ、配管のにじみ、雨どいの詰まりを放置すると、その周辺が湿ってシロアリを呼びます。見つけたらすぐ直します。

対策4：年1回セルフチェックする

上のセルフチェック手順を年1回、春（4〜5月）に実施してください。羽アリが飛ぶ時期なので、異常が見つかりやすいタイミングです。

発生時期の詳細はシロアリ発生時期は何月？で月別に解説しています。

対策5：エアコン室外機まわりを乾かす

室外機のドレン水が地面に溜まり続けると、その周辺が常に湿ります。排水先を家から離すか、砂利を敷いて水はけを良くします。

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「必要ない」で放置した場合に起きること

対策をしないと決めた場合、何が起きうるかも知っておいてください。判断材料になります。

修繕費が駆除費用を大きく上回る

シロアリ駆除そのものは30坪で約18〜30万円が目安です。一方、柱や土台が食害されて交換が必要になると、修繕費はそれを大きく超えます。

被害が広い範囲に及ぶと、床の張り替えや基礎まわりの補修が加わり、費用が膨らみます。

費用の内訳はシロアリ駆除の費用相場【2026年版】で坪数別に確認できます。

火災保険では原則カバーされない

シロアリ被害は火災保険の対象外が原則です。保険約款には「シロアリ」ではなく「虫食い」という表現で免責が記載されています。

つまり被害が出てから保険で何とかする、という発想は成り立ちません。

詳しくはシロアリ駆除に火災保険は使える？で約款の条文を確認しています。

売却時に不利になる

住宅を売却する際、シロアリ被害は告知事項になります。隠して売ると契約不適合責任を問われる可能性があります。

被害があると価格の減額交渉につながるため、資産価値の面でも影響します。

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よくある質問

Q1. シロアリ予防は本当に必要ですか？やらない人もいますか？

やらない選択をする方もいます。新築5年以内で兆候がない場合、急いで契約する必要はありません。

ただし築10年以上で点検歴がない場合は、予防の前にまず点検を受けることをおすすめします。点検の結果、不要とわかればそれで済みます。

Q2. マンションならシロアリ駆除は必要ないですか？

上層階であればリスクは低いですが、ゼロではありません。特に1〜2階の住戸は、コンクリートのひび割れや配管の隙間から侵入されることがあります。

管理組合が建物全体の点検をしているか確認してください。

Q3. 5年ごとに予防工事をすすめられますが、毎回必要ですか？

薬剤の効果が約5年で切れるため、業者は5年ごとの再処理を提案します。ただし義務ではありません。

判断の目安は、床下の状態と周辺環境です。湿気が多い立地、庭に木材が多い、過去に被害歴があるといった条件があるなら、継続する価値があります。逆に条件が良ければ、点検だけにして様子を見る選択もあります。

予防費用の相場はシロアリ予防の費用相場を参考にしてください。

Q4. 鉄骨造・鉄筋コンクリート造なら必要ないですか？

構造材が鉄でも、内装には木材が使われています。フローリングの下地、間仕切り壁の下地、造作家具などです。

シロアリはこれらの木部を食べます。「鉄骨だから安全」とは言い切れません。

Q5. 無料点検だけ頼んで断ってもいいですか？

問題ありません。無料点検は見積もりまで無料としている業者がほとんどです。

その場で契約を迫られたら、「家族と相談してから決めます」と伝えて持ち帰ってください。まともな業者なら引き下がります。

無料調査の仕組みはシロアリ調査は無料でできる？で解説しています。

Q6. 一度も被害が出ていないので、これからも大丈夫ではないですか？

過去に被害がないことは、将来の安全を保証しません。シロアリは周辺環境の変化（近隣の解体工事、庭木の伐採、配管の水漏れ）をきっかけに移動してきます。

築年数が上がるほどリスクは高まるため、定期的な確認は続けてください。

Q7. 羽アリを1回見ただけです。それでも必要ですか？

まずその羽アリがシロアリか黒アリかを確認してください。シロアリの羽アリは、羽4枚が同じ大きさ、胴体にくびれがない、触角がまっすぐという特徴があります。

シロアリだった場合は、巣が近くにある可能性が高いので点検を受けてください。

見つけたときの行動手順はシロアリを発見したらどうする？にまとめています。

Q8. 賃貸物件でもシロアリ駆除は必要ですか？

賃貸の場合、建物の維持管理は大家（オーナー）の責任です。入居者が費用を負担する必要は基本的にありません。

シロアリを見つけたら、自分で業者を手配せず、まず管理会社か大家に連絡してください。

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出典・参考情報：

• 国土交通省「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（新築住宅の10年瑕疵担保責任）
• 公益社団法人 日本しろあり対策協会（防除施工標準仕様書・保証期間の考え方）
• 独立行政法人 国民生活センター（点検商法・訪問販売トラブル、消費者ホットライン188）

※料金は各大手駆除業者の公式料金表を参考に編集部が整理（2026年8月時点）。実際の費用は現地調査後に確定します。