マンションのゴキブリ対策完全ガイド【階数別の侵入経路と予防策】

※本記事にはPR（広告）が含まれます。

---

---

この記事でわかること（最短回答）

マンションのゴキブリ対策は階数によって侵入経路が異なるため、対策も変わります。低層階（1〜3階）は外部からの侵入が多く、高層階（4階以上）は配管や排水口からの侵入が中心です。まず侵入経路を特定して塞ぐのが最優先です。

選択肢	特徴	向いている人
A 自力で予防対策	費用1,000〜3,000円	初期段階の方
B 管理会社に相談	費用ゼロ〜管理組合負担	共用部分が原因の場合
C（PR）害虫駆除110番	プロが根本対策	自力では解決しない方

---

---

---

マンションの階数別ゴキブリ侵入経路

結論として、マンションのゴキブリは階数が低いほど外部からの侵入が多く、高層階ほど配管経由の侵入が増えます。

低層階（1〜3階）の侵入経路

侵入経路	危険度	対策
玄関ドアの隙間	★★★	隙間テープ
ベランダからの飛来	★★★	忌避剤を設置
窓の隙間	★★☆	網戸の点検・補修
排水口	★★☆	メッシュカバー
エアコンドレンホース	★★☆	防虫キャップ
郵便受けの隙間	★☆☆	カバー付きに交換

低層階は地面に近いため、植栽やゴミ捨て場から直接入ってくるケースが多いです。特に1階はリスクが高く、ベランダに落ち葉やプランターが多い場合は要注意です。

中層階（4〜7階）の侵入経路

侵入経路	危険度	対策
配管（パイプスペース）	★★★	パテで隙間を埋める
排水口	★★☆	メッシュカバー
エレベーターに乗って	★★☆	対策困難（共用部分）
隣室から	★★☆	壁の隙間を確認
宅配の段ボール	★☆☆	すぐに処分

中層階は外からの直接侵入は減りますが、配管を伝って上がってくるケースが増えます。

高層階（8階以上）の侵入経路

侵入経路	危険度	対策
配管（パイプスペース）	★★★	パテで隙間を埋める
排水口	★★☆	メッシュカバー
荷物・段ボールに付着	★★☆	段ボールは即処分
エレベーターに乗って	★☆☆	対策困難

高層階でもゴキブリは出ます。「高層階だから安心」は間違いです。配管は全フロアをつないでいるため、下の階にゴキブリがいれば上にも上がってきます。

---

マンションのゴキブリ対策【今すぐできる7つ】

結論として、以下の7つを実行すればゴキブリの発生を大幅に減らせます。費用は合計3,000円以内で済みます。

対策1：排水口にメッシュカバーを付ける

キッチン・浴室・洗面所の排水口にメッシュカバーを設置します。ゴキブリは排水管を伝って上がってくるため、これだけでも効果が大きいです。100均で購入できます。

対策2：エアコンのドレンホースに防虫キャップ

室外機のドレンホースはゴキブリの格好の侵入経路です。先端に防虫キャップを付けるだけで侵入を防げます。100円程度です。

対策3：配管周りの隙間をパテで埋める

キッチンや洗面台の配管が壁を貫通している部分に隙間がないか確認してください。隙間があればエアコン用のパテ（500円程度）で埋めます。

対策4：ベイト剤（毒エサ）を設置

「ブラックキャップ」「コンバット」などのベイト剤を、キッチン・洗面所・トイレに設置します。ゴキブリが毒エサを食べて巣に戻り、巣ごと駆除する効果があります。

設置場所のコツ：

• 冷蔵庫の裏
• 流し台の下
• 洗濯機の裏
• トイレの隅

対策5：段ボールをすぐに処分する

段ボールはゴキブリの卵の温床です。通販で届いた段ボールは中身を出したらすぐに処分してください。室内に段ボールを保管しないのが鉄則です。

対策6：生ゴミの管理を徹底する

生ゴミは蓋付きのゴミ箱に入れ、こまめに処分してください。シンクに生ゴミを放置するのはゴキブリを呼び寄せる最大の原因です。

対策7：玄関ドアの隙間テープ

玄関ドアの下に隙間がある場合は、隙間テープを貼ってください。隙間テープは300〜500円で購入できます。

---

管理会社・管理組合に相談すべきケース

結論として、共用部分が原因と考えられる場合は管理会社に相談してください。共用部分の対策費用は管理組合の負担になるケースが多いです。

管理会社に相談すべきケース

• ゴミ捨て場が不衛生で虫が湧いている
• 共用廊下やエレベーターホールでゴキブリを見かける
• 配管の清掃が長期間行われていない
• 空室が多く、管理が行き届いていない
• マンション全体で定期的な害虫駆除が行われていない

相談時に伝えるべきこと

• ゴキブリを見た日時と場所
• 頻度（週に何回くらい見るか）
• 自分で対策していること
• 共用部分の衛生状態で気になる点

---

賃貸マンションの場合の費用負担

結論として、建物の構造に起因する場合は大家負担、入居者の生活習慣が原因の場合は入居者負担になるのが一般的です。

原因	費用負担者	例
配管の劣化・隙間	大家・管理会社	古い配管から侵入
ゴミ捨て場の不衛生	管理組合	ゴミ置き場が原因
入居者の不衛生	入居者	生ゴミの放置
段ボールの放置	入居者	引っ越し後の段ボール

まず管理会社に連絡して状況を説明し、対応を確認するのが第一歩です。

---

マンション特有のゴキブリ注意点

結論として、マンションは他の住戸と配管や壁でつながっているため、自分だけが対策しても限界があります。マンション全体での対策が理想です。

隣室からの侵入リスク

隣の部屋がゴキブリの巣になっている場合、壁のわずかな隙間や共用配管を通じて自分の部屋にも来ます。この場合は自力対策だけでは根本解決が難しいため、管理会社を通じた対策が必要です。

くん煙剤使用時の注意

「バルサン」などのくん煙剤をマンションで使う場合、隣室に煙が流れる可能性があるため注意が必要です。火災報知器が反応する場合もあるため、使用前に管理会社に確認してください。

くん煙剤はゴキブリを一時的に追い出しますが、駆除効果は限定的です。ベイト剤のほうがマンションには向いています。

ペットがいる場合

ベイト剤やくん煙剤を使う際は、ペットへの影響を考慮してください。

• ベイト剤はペットの手が届かない場所に設置
• くん煙剤使用時はペットを部屋の外に避難
• 天然成分の忌避剤を併用する

---

まとめ：マンションのゴキブリ対策は「侵入経路を塞ぐ」が最優先

マンションのゴキブリ対策は、階数に合った侵入経路の特定と封鎖が最も効果的です。

今日からやるべきこと

1. 排水口にメッシュカバーを付ける
2. エアコンドレンホースに防虫キャップ
3. 配管周りの隙間をパテで埋める
4. ベイト剤を設置する
5. 段ボールを即処分する

管理会社に相談すべき場合

• 共用部分でゴキブリを見かける
• 配管からの侵入が疑われる
• 自力対策をしても改善しない

---

よくある質問（FAQ）

マンションの何階以上ならゴキブリは出ませんか？

「何階以上なら出ない」という明確な基準はありません。配管は全フロアをつないでいるため、高層階でも出る可能性があります。一般的に4階以上になると外部からの直接侵入は減りますが、配管経由の侵入はどの階でも起こり得ます。

新築マンションでもゴキブリは出ますか？

出る可能性はあります。建築中の資材や段ボールに卵が付着していたり、引っ越し時の荷物に混入したりするケースがあります。入居したらすぐにベイト剤を設置し、段ボールを速やかに処分してください。

マンションでバルサンを使っても大丈夫ですか？

使用自体は可能ですが注意が必要です。火災報知器をカバーする必要があり、煙が共用廊下に漏れる可能性もあります。使用前に管理会社に確認し、近隣への配慮もしてください。マンションではベイト剤のほうが手軽で効果的です。

1匹見つけたら何匹いると考えるべきですか？

「1匹見たら30匹いる」とよく言われますが、正確な数は状況によります。ただし、ゴキブリは集団で生活する虫なので、1匹の目撃は複数匹の存在を示唆しています。見かけた時点でベイト剤を設置するのが賢明です。

マンションのゴキブリ駆除を業者に頼むと費用はいくらですか？

マンション1室の場合、ベイト剤設置で10,000〜20,000円、くん煙処理で15,000〜30,000円が目安です。侵入経路の封鎖を含めると20,000〜50,000円になります。管理組合で一括発注すると1戸あたりの費用が下がります。